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¿Cuánto puedo pedir prestado?

¿Cuánto me puede prestar la calculadora

Ya sea que sea un comprador de primera vivienda o un inversionista inteligente, la calculadora de RateCity ¿Cuánto puedo pedir prestado? Es una herramienta esencial para resolver una de las cosas más apremiantes que los cazadores de casas deben decidir desde el principio en su búsqueda de bienes raíces; su rango de precios.

Una vez que haya calculado cuánto puede pedir prestado de manera realista, y cómodamente pagarlo, realmente puede comenzar a reducir su búsqueda de la casa perfecta y el préstamo hipotecario perfecto para que coincida.

La calculadora de RateCity sobre cuánto puedo pedir prestado lo ayudará a poner en marcha el proceso al proporcionar una estimación directa de cuánto podría prestarle una institución financiera, en función de la información personal que proporcione.

Cómo hemos hecho nuestra estimación

Hemos diseñado esta calculadora para darle una idea de cuánto es probable que los prestamistas le permitan pedir prestado. El objetivo de la calculadora es simplificar los criterios de servicio notoriamente complejos de los bancos para ayudarlo a determinar a qué estadio debería apuntar al pensar en un préstamo hipotecario.

La estimación se basa en la simple pregunta de: ¿cuál es la cantidad más grande que podría pagar cada mes después de pagar sus gastos de vida y otras deudas? Es importante destacar que la calculadora no es imprudente.

Por supuesto, no hace falta decir que la calculadora de RateCity ¿Cuánto debo pedir prestado? Proporciona solo una guía. Cada prestamista tiene su propia metodología, por lo que nunca hay una respuesta única para la pregunta de cuánto puede pedir prestado.

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Cualquier consejo proporcionado por nuestra calculadora es de naturaleza general y no ha tenido en cuenta sus circunstancias personales ( consulte nuestro descargo de responsabilidad completo ). Es por eso que es importante hablar con su prestamista preferido para verificar si cumple con sus criterios específicos de servicio.

¿Quiere saber más? A continuación se resume un resumen de cada uno de los factores clave que componen nuestra calculadora, incluida una explicación de por qué son importantes y qué suposiciones hemos hecho para reunirlos a todos.

Por qué cada sección importa (y los supuestos detrás de ellas)

Cada prestamista tiene una forma ligeramente diferente de calcular cuánto le prestarán. Hemos hablado con prestamistas y corredores, leímos documentos de la industria, estudiamos calculadoras hechas por prestamistas y documentación de préstamos para identificar las formas comunes en que los prestamistas determinan su perfil de préstamo.

Sobre mí

Esta podría ser una pregunta brutalmente obvia, pero si hay una o dos personas que solicitan un préstamo hipotecario puede marcar la diferencia. Por un lado, si hay una segunda persona y un segundo ingreso, es posible que pueda pedir prestado más, pero por otro lado, si hay dos prestatarios, el prestamista asumirá que sus gastos son más altos (más sobre eso pronto). También le preguntamos cuántos niños tiene, no porque estemos tratando de realizar un cuasi-censo, sino porque los niños cuestan dinero, por lo que cuantos más niños tenga, menos podrá pedir prestado.

Préstamos y tarjetas de crédito.

Si desea pedir prestado más, lleve las tijeras a su colección de tarjetas de crédito porque la mayoría de los prestamistas adoptarán el enfoque del peor de los casos para su capacidad de maximizarlas y solo pagar el mínimo. Por ejemplo, si tiene un límite de $ 10,000 en su tarjeta de crédito, el prestamista asumirá que tiene que pagar el 3 por ciento de eso cada mes, por lo que agregan $ 300 a sus gastos mensuales. Elimine ese límite y podrá pedir prestado un poco más para su futuro hogar.

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Los bancos también harán lo mismo con cualquier préstamo personal que pueda tener, como un préstamo para automóvil, por lo que si puede pagarlos antes de solicitar un préstamo hipotecario, podría marcar la diferencia. Si ya tiene un préstamo hipotecario y desea obtener otro, la mayoría de los prestamistas considerarán un amortiguador además de su reembolso actual, para prepararse para tasas más altas en el futuro. Hemos incluido este búfer en nuestros cálculos.

Gastos de subsistencia

Los gastos de vida suelen ser difíciles de estimar, pero la realidad es que a menudo son el gasto más grande en el libro, por lo que vale la pena hacerlo bien. Algunas personas pueden recitar sus gastos mensuales o semanales hasta el centavo, pero si está un poco más despreocupado al saber a dónde va su dinero, esto puede llevar algún tiempo. Siéntese con sus facturas mensuales, su tarjeta de crédito y estados de cuenta de transacciones y calcule exactamente cómo se ven sus gastos.

No se moleste en tratar de poner la lana sobre los ojos del prestamista: no le van a creer si los baja con $ 200 en gastos mensuales cuando apoya a tres niños. El estándar de la industria es tener un gasto mensual mínimo según si es un prestatario único o una pareja, y la cantidad de dependientes.

¿Cómo me meto en el estrés hipotecario?

¿Cómo sabes si estás sufriendo de estrés hipotecario? Bueno, el estrés hipotecario ocurre cuando un hogar tiene que dedicar al menos el 30 por ciento de sus ingresos familiares antes de impuestos a pagar su hipoteca.

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Desafortunadamente, el estrés hipotecario es una condición que afecta a muchos hogares australianos.

Un factor de estrés hipotecario es cuando un hogar compra una propiedad que está más allá de sus posibilidades. Otro factor de estrés hipotecario es cuando un hogar sufre una gran caída en los ingresos, tal vez porque alguien pierde su trabajo. El estrés hipotecario también puede ser causado cuando un hogar se ve afectado por el aumento de los costos, como el aumento de las tasas de interés o las tasas escolares.

La reducción de números puede ser de gran ayuda para resolver el estrés hipotecario o, idealmente, evitar que ocurra en primer lugar. Puede usar una calculadora de préstamos para determinar cómo sus finanzas se verían afectadas por diferentes escenarios de pago. También puede usar una aplicación de presupuesto para tomar el control de sus gastos.

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